MEMORIA DE CALIDADES

 

 

ESTRUCTURA:

 

* De hormigón armado con forjados reticulares preparados para movimientos sísmicos, según proyecto.

* Póliza de seguro de garantía decenal.

 

FACHADA:

 

* Acabada en combinado de ladrillo caravista y estucado decorativo.

 

CARPINTERIA EXTERIOR:

 

* Ventanas de calidad P.V.C. blanco, preparadas para cumplir normativas de aislamiento térmico y acústico.

* Persianas de aluminio del mismo color, con aislamiento térmico y acústico.

* Registros de persiana de P.V.C. compactos.

* Cristal especial con cámara tipo “climalit”.

 

CARPINTERIA INTERIOR:

 

* Portón de entrada blindado con cerradura de seguridad de tres puntos.

* Puertas de paso en acabados de roble, con marcos forrados en molduras en D.M. de la misma madera.

* Armarios empotrados, del mismo tipo de madera elegido, con puertas abatibles ó correderas.

 

PAVIMENTOS Y AZULEJOS:

 

* Pavimento de la vivienda a elegir entre gres (varios modelos) ó tarima de parquet con acabado roble o similar (también de libre elección entre varios modelos que se faciliten)

* Cocina, baños, galería y balcones en pavimento cerámico de gres.

* Escaleras y zaguanes en granito.

* Azulejos en cocinas, galerías y baños, en formatos de 1ª calidad.

 

SANITARIOS Y GRIFERIA:

 

* Los dos baños en porcelana vitrificada de 1ª calidad de la marca roca.

* Plato de ducha y bañera.

* Grifería cromada tipo monomando de roca o similar en los dos baños.

   

PINTURA:

 

* Vivienda pintada en acabado liso, en blanco o color.

* Carpintería interior lacada en el color natural de la madera.

 

COCINAS:

 

* Amuebladas con módulos en altos y bajos, con puertas en acabados lisos combinados tipo moderno (a elegir por comprador entre varios modelos), con campana de extracción de humos vista en acero inoxidable.

* Granito en rosa porriño, gris perla ó crema julia (a elegir por el comprador).

* Fregadero en acero inoxidable ó en material acrílico de color (a elegir por el comprador).

 

DECORACION DE ESCAYOLA:

 

* Techos de escayola en zaguanes, pasillos, cocina y baños.

 

OTROS EQUIPAMIENTOS:

 

* Preinstalación de aire acondicionado, con previsión del compresor en terraza comunitaria no pisable.

 

* Aislamiento térmico y acústico en todas las fachadas exteriores

(con la exigencia del ultimo código técnico de la construcción).

 

* Garaje y trastero en planta baja y sótano, con acceso mediante portón automatizado con mando a distancia, y ascensor de subida y bajada directa a planta de viviendas.

 

* Ascensor eléctrico automático para seis personas.

 

* Agua caliente sanitaria mediante un sistema de bomba de calor de última generación y alta eficiencia energética. (legalmente sustituto, por rendimiento energético, de la instalación de placas solares comunitarias).

 

* Instalación de video portero en vivienda.

 

* Preinstalación de home cinema en salón comedor.

 

* De todos los materiales que se utilicen en la construcción del edificio se harán las pruebas de control de calidades correspondientes por laboratorio homologado y de acuerdo al proyecto de control de calidades.

 

 

La dirección de obra será realizada por los Arquitectos Directores de la misma, que podrán modificar cualquier aspecto de la obra o sustituir materiales o acabados, por otros similares, si lo cree conveniente para la correcta ejecución de la misma, vinculando a ambas partes.